A Danke, uma empresa chinesa de aluguel de residências, tem um modelo de negócios dependente de dívidas que está mostrando sinais de tensão. Perguntas sobre sua saúde financeira e conflitos entre usuários de sua plataforma afetam a companhia.
A Danke, de propriedade da Phoenix Tree Holdings (DNK), observou ma queda de mais de 76% no preço das ações de sua controladora desde sua oferta pública inicial (IPO) neste ano.
Listada nos Estados Unidos, a companhia negou no mês passado que esteja falida, embora enfrente a reação dos proprietários e inquilinos que atende. Phoenix Tree identifica Danke como o foco principal de seus negócios nos arquivos da SEC publicados em seu site.
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Danke (DNK) se sustenta em alugueis adiantados
A Danke, fundada em 2015, aluga residências de proprietários por um longo prazo, renova-as e depois aluga-as. O modelo de negócios envolve receber mais dinheiro dos locatários do que a Danke pagou pelo aluguel do apartamento.
Danke se autodenomina uma empresa de tecnologia, afirmando que os dados, a inteligência artificial e sua infraestrutura de tecnologia da informação são a espinha dorsal de seus negócios.
Mas os inquilinos de Danke geralmente pagam um ano de aluguel adiantado, fazendo um empréstimo com um dos bancos parceiros da empresa, o maior é o WeBank, que pertence ao gigante chinês da internet Tencent (0700).
Os pagamentos adiantados permitem que Danke aplique dinheiro no negócio e nas reformas. Mas a empresa ainda não obteve lucro e suas finanças sofreram ainda mais danos desde o surto do coronavírus.
Empresa nega estar entrando em falência
O prejuízo líquido da Danke totalizou 1,23 bilhões de yuans (US$ 188,7 milhões) no primeiro trimestre de 2020, de acordo com o último lançamento financeiro da empresa. Essa perda foi maior do que os 816,24 milhões de yuans (US $ 124,7 milhões) no mesmo período do ano anterior.
Em um comunicado que a empresa divulgou em 16 de novembro por meio do site de microblog chinês Weibo, Danke disse que não está falida e não fugirá, exortando as pessoas a não acreditarem nos rumores, de acordo com uma tradução dos comentários em mandarim .
A empresa-mãe Phoenix Tree Holdings (DNK) abriu o capital na Bolsa de Valores de Nova York (NYSE) em janeiro a US$ 13,50 por ação e, desde então, viu o preço de suas ações despencar 76,5%.
As ações da Phoenix Tree Holdings (DNK) fecharam a US$ 3,17 na quinta-feira (17), elevando a capitalização de mercado da empresa para pouco menos de US$ 580 milhões.
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Traduzido e adaptado por equipe Folha Capital.
Fonte: CNBC.
